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Maison d’architecte à Rueil-Malmaison (92)

1 758 000 € – 10 pièces 273 M2 utiles – Exclusivité – SOUS COMPROMIS !

(Cliquez sur le carré au milieu à droite pour basculer en plein écran – PC uniquement)

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VOTRE FUTURE PROPRIÉTÉ

En exclusivité chez Bublhome, découvrez cette superbe demeure d’architecte et de charme, avec ses tomettes anciennes, sa monumentale cheminée et son séjour cathédrale.

À l’abri des regards, cette maison sans aucun vis-à-vis est plongée dans son écrin de verdure.

Elle se trouve dans le quartier très prisé de Saint-Cucufa, à proximité des écoles privées Madeleine Daniélou et La Salle Passy-Buzenval.

La propriété d’environ 253 m2 à laquelle s’ajoute, deux greniers d’environ 20 m2, un garage de 27 m2 ainsi que de grandes terrasses, est édifiée sur deux parcelles d’une surface totale de 1 559 m2 pouvant être séparée. Le terrain offre un emplacement piscinable et déjà raccordé.

Au rez-de-chaussée de la maison, une belle pièce de vie de 63 m2 avec double-séjour cathédrale, cheminée et salle-à-manger, le tout de plain-pied sur une terrasse exposée à l’ouest, ainsi qu’une cuisine de 11 m2 pouvant être ouverte, une buanderie, une cave et un cellier.

Dans l’espace nuit, 3 chambres, dont une grande de 19 m2 avec salle d’eau et accès terrasse, des toilettes et une salle de bain.

À l’étage, une superbe suite parentale de 34,7 m2 avec salle de bain, dressing et terrasse privative de 21 m2 exposé à l’ouest, une mezzanine ouverte sur le salon cathédrale et un bureau.

Vous pourrez conserver le charme de cette maison, ses tomettes d’époque et son esprit campagne ou la transformer à votre image.

Pour cette maison, une visite virtuelle complète, des plans ainsi qu’une esquisse d’aménagement sont disponibles.

Nous pouvons vous accompagner dans la réalisation de votre projet d‘aménagement et de décoration.

Nous vous attendons pour découvrir cette demeure de charme !

Terrain : 1 559 m2
Surface : 273 m2 Utiles
-> RDC : 175,5 m2 Utiles
-> 1er étage  : 97,5 m2 Utiles
Pièces : 10
Entrée : 1
Cuisine : 1
Salle-à-manger : 1
Salon : 1
Salon-Vidéo: 1
Bureau : 1
Chambres : 4
SDB : 2
Salle d’eau : 1
WC : 2
Buanderie/Chaufferie  : 1

Cellier  : 1
Réserve  : 1
Grenier  : 2

Grandes Terrasses RDC
Terrasse  Etage : 1

Garage : 1 à 2 voitures
Parking : 6 voitures

Piscinable :

Compteur d’eau séparé
Canalisation Tout-à-l’égout 

Système de surveillance total

Volets, porte de garage et portail électrifiés

Lumières extérieures modulées par zones

Aspirateur centralisé

Arrosage automatique programmable sur compteur « éco » 

Chauffage : Chaudière Frisquet Prestige Gaz

Eau Chaude : Cumulus avec pompe à chaleur

Adoucisseur d’eau Culligan 

Exposition : Est-Ouest -Terrasses à l’ouest

Année de construction : 1981

Impôts fonciers : 1.755 € (2017)

Visite Virtuelle 360°

Découvrez la visite virtuelle de la maison
Appuyez sur ‘play’ pour une visite automatique
Ou cliquez sur les ronds blancs pour vous déplacer !

Pour regarder la visite en plein écran, cliquez sur le bouton blanc carré à droite. Pour une visite complète sélectionnez les étages ou les plans disponibles (dollhouse pour une vue globale, personnage pour une ballade, floor plan pour les vues de dessus, floor pour étages et transférer le lien de la visite par Facebook, Twitter ou mail. En cas de problème technique, n’hésitez-pas à nous contacter.

Home Staging virtuel en 3D

Esquisse d’une nouvelle décoration. Ouverture de la cuisine. Transformation des chambres 2 & 3 (RDC) avec création salle d’eau & dressing (CH 3). Création salle vidéo fermée (étage).
PROJET-DE-DECORATION-LIVING-RDC

Cliquez sur l’image et attendez que la visite s’affiche. Choisissez votre étage (s’il y en a plusieurs) et cliquez sur les flèches pour passer d’une pièce à l’autre.  Faites tourner l’image en cliquant et en bougeant votre curseur. Choisissez les différents plans des caméras dans les angles des pièces pour des vues en 360° 3D et parcourez les étages éventuels pour multiplier les points de vue. En cas de problème technique, n’hésitez-pas à nous contacter.

La maison bénéficie d’une situation idéale, au calme, proche du bois de Saint-Cucufa que vous pourrez rejoindre à pied.

L’autoroute A86, ainsi que la D113, qui relie La Défense ou Saint-Germain sont très facilement accessibles à 3 minutes de la maison.

Les très réputées écoles privées Madeleine Daniélou et La Salle Passy-Buzenval se trouvent respectivement à 600 mètres et à 1,8 kilomètres.

La ville dispose sur son territoire, de nombreux parcs arborés, des installations sportives et un centre-ville animé dont les nombreux commerces font sa réputation.

Elle est desservie par de nombreuses lignes de bus ainsi que le RER A.

À moins d’une dizaine de kilomètres de la capitale, Rueil-Malmaison offre une agréable plongée dans l’histoire. Outre le très célèbre Château de Malmaison, résidence de Napoléon Bonaparte et de son épouse l’Impératrice Joséphine, le visiteur découvre les charmes d’une cité qui avait su séduire le couple impérial. Et c’est dans l’église Saint-Pierre Saint-Paul, au cœur du centre-ville, que l’impératrice repose aux côtés de sa fille, la reine Hortense, mère de Napoléon III.

Rueil-Malmaison, commune la plus étendue des Hauts-de-Seine, est établie sur la rive gauche de la Seine.

Elle compte 520 hectares d’espaces verts, soit plus d’un tiers de sa superficie totale qui est de 1 454 hectares.

La ville, par ailleurs très dynamique, propose de nombreuses activités relevant des domaines culturels et sportifs.

A propos du prix :

1 758 000 €

Honoraires 2,20% soit 37 843 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix du bien hors honoraires 1 720 157 €

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