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Maison d'Architecte - Louveciennes (78)

1 735 000€ – 6 CHAMBRES – 300 M2 – PISCINE & TENNIS PRIVES

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VOTRE FUTURE PROPRIETE

Bubl Home vous propose une superbe propriété d’environ 300 m2 avec piscine et tennis, sur une parcelle de 2 532 m2, au sein du site protégé et recherché de l’Ile de la Loge, à la frontière entre Bougival et Louveciennes.

Entourée de verdure à l’abri des regards l’été et jouissant d’une superbe vue sur la Seine l’hiver, cette maison climatisée de plain-pied présente de très nombreux atouts qui vous donneront envie d’y poser vos valises.

La propriété baignée de lumière, dotée de grandes baies vitrées, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un grand salon cathédral et d’une cuisine dînatoire donnant sur une véranda, d’un bureau, de w.c. indépendants, d’une chambre et d’une salle de bain.

Le 1er étage dessert une suite parentale avec vue sur l’eau qui intègre une salle de bains, un dressing et une mezzanine ainsi que deux autres chambres, une salle de bain, des w.c. séparés et un grand espace de rangement.

Au sous-sol semi-enterré, on accède à une chambre dotée d’une cour anglaise avec salle d’eau, un hammam, des w.c séparés, une salle de cinéma avec son annexe, une chaufferie/buanderie, une cave, et un espace atelier/garage de 45 M2 pouvant accueillir 2 voitures (avec la possibilité de garer facilement plusieurs véhicules en extérieur au sein de la propriété).

Comme dans un rêve d’enfant, une cabane perchée dans un arbre majestueux comprenant une chambre, une salle d’eau et des w.c., ainsi qu’un ponton surplombant la Seine complètent ce bien pour des instants magiques.

Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter toute l’année de votre piscine chauffée avec nage à contre-courant sous verrière accessible de la maison et d’un terrain de tennis que vous partagez avec la maison voisine  

Nous sommes impatients de vous accueillir pour la visite de votre futur lieu de vie dans ce cadre idyllique.

SURFACES :
Terrain clos 2 532 M2
Maison d’environ 300 m2
10 pièces – 6 Chambres
Piscine chauffée couverte avec nage à contre-courant
Tennis privé (2/3 des parts)
Chalet 17 m2 dans un arbre avec chambre, salle d’eau, wc séparé et chauffage électrique

REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée : 1
Cuisine : 1
Grand Séjour : 1
WC : 1
Chambre : 1
SDB : 1
Bureau  : 1
Véranda : 1

ETAGE

Chambre : 3
SDB : 2
WC : 1
Dressing : 2

SOUS-SOL

Chambre : 1
Salle d’eau : 2
WC : 1
Salle de cinéma : 1
Pièce annexe : 1
Atelier : 1
Buanderie/Chaufferie : 1
Garage : 2 à 3 voitures

Garage (sous-sol) : 2 voitures

Parking extérieur : + de 5 voitures

Terrain : 2 532 M2 + 2 500 M2 en 2/3 indivis du terrain où se situe le tennis

Chauffage :  Fuel + climatisation réversible avec pompe à chaleur

Exposition : Salon & Piscine au Sud

Période de construction : 1980

Impôts fonciers : 3 919 €

Divers : double vitrage, volets roulants électrique, climatisation, double vitrage, porte du garage motorisée, éclairage extérieur

Visite Virtuelle 360°

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Home Staging virtuel en 3D

Esquisse d’une nouvelle décoration.
Projet visible lors des visites.
Décoration & travaux par Bublstore, filiale du groupe Bublhome
SAILLE1

Cliquez sur l’image et attendez que la visite s’affiche. Choisissez votre étage (s’il y en a plusieurs) et cliquez sur les flèches pour passer d’une pièce à l’autre.  Faites tourner l’image en cliquant et en bougeant votre curseur. Choisissez les différents plans des caméras dans les angles des pièces pour des vues en 360° 3D et parcourez les étages éventuels pour multiplier les points de vue. En cas de problème technique, n’hésitez-pas à nous contacter.

Située dans un cadre de verdure exceptionnel à quelques kilomètres de Paris, la maison se trouve sur la très prisée Ile de la Loge longue de 2,5 km environ, sur la rive gauche, entre  Louveciennes et Bougival.

A quelques pas, vous pourrez profiter du superbe complexe sportif de la banque de France, qui s’étend sur 9 hectares et qui comprend une piscine, des terrains de tennis, un mini-golf, une aire de jeux pour enfants et une terrasse ensoleillée.

Pour vos déplacements, le bus 259 (arrêt la machine Bougival) est situé à 700 m et vous permet de rejoindre le RER A de Saint Germain en Laye, en 9 stations. Vous pouvez rejoindre l’A86 ou l’A13 en moins de 20 mn en voiture.

Vous pouvez également rejoindre à pied la ville de Port Marly en 15 mn à pied au travers d’une belle ballade au bord de l’eau.

Louveciennes est située à 10 km de Paris sur le coteau de Seine entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye. D’une superficie de 537 hectares, dont 260 d’espaces « naturels », ses communes limitrophes sont Marly-le-Roi, Le Port-Marly, Croissy-sur-Seine, Bougival, La Celle-Saint-Cloud, Bailly et Le Chesnay-Rocquencourt. Elle se trouve dans la proche banlieue ouest de Paris.

Ses habitants sont appelés les Louveciennois ou les Luciennois.

Le territoire communal se caractérise par une forte présence d’espaces naturels liés au passé historique de la ville (plusieurs châteaux) mais également à ses multiples parcs arborés et massifs boisés (bois de Louveciennes, forêt domaniale de Marly, réserve de chasse présidentielle).

Comme la majeure partie des communes des Yvelines, Louveciennes dépendait au XIe siècle de l’abbaye de Saint-Denis.

Petit village d’agriculteurs cultivant arbres fruitiers et vignes sur les coteaux de la Seine, son « éveil » se produit au XVIIe siècle lorsque Louis XIV installe sa cour à Versailles et fait construire le château de Marly. De 1681 à 1684, la construction de la machine de Marly bouleverse le quotidien du village : les eaux de la Seine, puisées à Bougival, sont remontées dans des canalisations qui traversent le territoire communal jusqu’à l’aqueduc construit sur ses hauteurs. Nombre de châteaux sont alors bâtis sur la commune de Luciennes comme le village s’appelle encore à l’époque. Ce sera au XVIIIe siècle qu’il prendra le nom de Louvetienne.

A propos du prix :

1 735 000€

Honoraires 33 185€ TTC à la charge de l’acquéreur
Prix du bien hors honoraires 1 701 815€

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