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Loft d'architecte - Ivry-sur-Seine (94)

799 000€ – 4 pièces 110,07 M2 carrez  – Exclusivité !
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VOTRE FUTUR APPARTEMENT

Exclusivité. Envie de poser vos valises dans un élégant loft lumineux de 1 à 3 chambres aux portes de Paris ?

Ce superbe loft situé dans une ancienne usine Schneider sécurisée ne vous laissera pas indifférent !

L’appartement traversant bénéficie d’une très grande surface vitrée ce qui lui confère une lumière exceptionnelle, tout en gardant son côté intime et chaleureux de par la verdure qui l’entoure.

Il est doté d’une superbe pièce de vie de plus de 65 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte (20 m2), un grand séjour (31 m2) et un bureau ouvert (14 m2) ; d’une grande entrée desservant un espace nuit de 23,6 m2 comprenant une belle suite parentale (14,7 m2) avec sa salle d’eau (5,2 m2) et son dressing (3,7 m2) ; d’une salle de bain avec une buanderie attenante ; de w.c séparés ainsi que d’une grande cave et d’un parking sécurisé en sous-sol.

L’appartement est facilement transformable en un 6 pièces comprenant notamment un séjour/cuisine, trois chambres et 2 salles d’eau.

Un espace commun extérieur comprenant un petit jardin et une aire de jeux vous permettront de profiter des longues soirées d’été.

Situé à 300 m du métro Pierre et Marie Curie, à proximité des écoles et du collège Henri Wallon, vous pourrez rejoindre à pied les différents centres d’intérêts que vous propose la ville.

En résumé, un appartement coup de cœur qui vous donnera l’envie de vous y installer dès la première visite.

Nous vous invitons à le découvrir très rapidement !

Surface : 110,07 m2 Carrez
Pièces : 4
Entrée : 1
Cuisine : 1
Séjour : 1
Chambre(s) : 1
Bureau ou 2eme chambre : 1
Possibilité 3eme chambre
Salle d’eau  : 2
Grande cave : 1
Parking en sous-sol : 1

Chauffage central: Gaz de ville individuel
Eau chaude : Gaz de ville individuel
Année de construction : 1987
Métro : Ligne 7 Pierre et Marie-Curie
RER C : Ivry-sur-Seine
Impôts fonciers : 2 292 €
Charges mensuelles : 145 €

Visite Virtuelle 360°

Découvrez la visite virtuelle du bien
Appuyez sur ‘play’ pour une visite automatique
Ou cliquez sur les ronds blancs pour vous déplacer !

Pour regarder la visite en plein écran, cliquez sur le bouton blanc carré à droite. Pour une visite complète sélectionnez les étages ou les plans disponibles (dollhouse pour une vue globale, personnage pour une ballade, floor plan pour les vues de dessus, floor pour étages et transférer le lien de la visite par Facebook, Twitter ou mail. En cas de problème technique, n’hésitez-pas à nous contacter.

Home Staging Virtuel en 3D

Projet d’aménagement  :
Aménagement avec 3 chambres
Budgets prévisionnels disponibles sur demande
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Pour naviguer cliquez sur l’image puis utilisez les flèches ou les touches clavier de direction. Choisir en haut à gauche l’un des étages ayant fait l’objet du home staging. En cliquant sur l’icône prévue à cet effet en haut à droite, choisissez les différents plans des caméras pour des vues en 360° et parcourez le(s) étage(s) pour multiplier les points de vue.  En cas de problème technique, n’hésitez-pas à nous contacter.

L’appartement bénéficie d’une situation idéale, au calme, à quelques pas du centre-ville.

Le métro Pierre et Marie Curie est situé à 4 minutes à pied (300 m), le RER d’Ivry-sur-Seine est à 1 km.

La ville est bien desservie par un réseau de bus dont le 132 à quelques pas de l’appartement reliant la bibliothèque François Mitterand en 7 arrêts.

A 500 m se trouve la piscine municipale très appréciée par les habitants.

Petits et grands pourront également profiter du large choix de livres de la grande médiathèque, de ses animations et cafés littéraires.

Vous pourrez flâner ou pratiquer des activités sportives dans le parc des Cormailles composé de plusieurs îlots de verdure, tels que le jardin des sables, le jardin des vignes ou encore la roseraie de la famille Lévêque.

Le parc dispose également d’un solarium, au sommet de la colline des lilas, et offre une multitude d’activités.

Carte scolaire :
École maternelle & primaire : Guy Moquet
Collège Henri Wallon
Lycée Ferdinand Léger

Ivry-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Limitrophe de Paris, la ville fait partie de la Métropole du Grand Paris. Avec un peu plus de 60 000 habitants, elle est en 2016 la 89e commune la plus peuplée de France. Ses habitants sont appelés les Ivryens.

Les premiers vestiges attestant l’occupation humaine sur le territoire d’Ivry-sur-Seine datent de 4 000 ans, ils font du site un des lieux intéressants de l’archéologie en région parisienne.

Au VIe siècle, d’après une légende hagiographique, saint Frambourg, un ermite, se réfugie dans une grotte naturelle d’Ivry : une fontaine aurait miraculeusement caché le saint, et l’endroit serait bientôt devenu un lieu de culte. À sa mort, une chapelle lui est consacrée. Détruite pendant les guerres, elle est rebâtie en 1665 et abrite jusqu’au règne de Louis-Philippe les reliques du saint, objets d’un pèlerinage très suivi. Autour du lieu, Saint-Frambourg devient un hameau de la commune d’Ivry-sur-Seine.

A propos du prix :

799 000€

Honoraires 1,95% soit 15 282€ TTC à la charge de l’acquéreur
Prix du bien hors honoraires 783 718€

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