Appartement de standing - Paris (16)
VOTRE FUTUR APPARTEMENT
Situé à la frontière entre les quartiers Chaillot et Dauphine, à quelques pas de la place Victor Hugo et au calme dans une cour privative au sein d’un bel hôtel particulier, découvrez cet appartement terrasse en duplex au dernier étage (2eme et 3eme sans ascenseur).
L’appartement développe une surface de 147 m2 sur deux étages auquel est rattaché un studio de 40 m2 (avec en plus, sa mezzanine de 12 m2), ainsi qu’une belle terrasse privative de 14,3 m2.
Au 2eme étage se trouve une belle pièce de vie d’environ 70 m2 comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée qui donne sur une terrasse de 14,3 m2.
Le 3eme et dernier étage d’une surface d’environ 77 m2 comprend une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains-douches avec toilettes, deux autres chambres avec une salle bains-douches, des toilettes et une lingerie.
Le studio de 40 m2 situé au 1er étage (sans ascenseur) comprend une pièce avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec w.-c. ainsi qu’une mezzanine. Il est rattaché à l’appartement par un escalier intérieur et bénéficie également d’une entrée indépendante. C’est un lot séparé et il peut être rendu totalement indépendant ou cédé par la suite.
L’appartement lumineux bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un calme absolu et est totalement climatisé.
Un double emplacement de parking en option pour 106 000 euros en plus du prix (véhicules de taille moyenne ou motos) ainsi qu’une cave complètent ce bien. Il est également possible de louer des places de parking à proximité.
Surface : 219 m2 (186,14 m2 Carrez)
Accès sans ascenseur
Immeuble de 3 étages
Etage 1 : Studio
Etage 2 : Salon, S.A.M, cuisine, terrasse
Etage 3 (dernier) : Chambres et SDB
Pièces : 6 (5+1studio)
Entrée : 1
Cuisine : 1
Séjour : 1
Salle-à-manger : 1
Chambre(s) : 3 (+ studio)
SDB-Douche : 2
Salle d’eau : 1 (studio)
WC : 4
Buanderie: 1
Dressing Parental : 1
Cave : 1
Chauffage central : Individuel Gaz + Electricité (Studio)
Eau chaude : Individuel Gaz + Ballon (Studio)
Année de construction : Début 1900
Métros : Lignes 2, 6, 9
Station la plus proche : Victor Hugo (2)
Impôts fonciers : 2500 €
Charges mensuelles : 700 €
DPE – GES : C155 – C29
Situé à proximité de la place Victor Hugo, dans un quartier Huppé et raffiné à proximité du marché et des commerces, dans un quartier ou l’on vit, travaille, déguste, et où l’on se promène…
Carte scolaire : École polyvalente Saint-Didier, Collège et Lycée Janson de Sailly
Le XVIe arrondissement de Paris, l’un des plus étendus et des plus peuplés de la capitale, s’étend sur la rive droite de la Seine depuis la Porte de Saint-Cloud, au sud, jusqu’à l’Étoile et à l’avenue de la Grande-Armée, au nord. Il est divisé en quatre quartiers : Auteuil, la Muette (Passy), la Porte Dauphine et Chaillot.
Le Mur des Fermiers Généraux, enceinte uniquement fiscale, achevé en 1787, englobait déjà le quartier de Chaillot, ancien Faubourg de la Conférence depuis 1659, qui fut rattaché en 1702 au cinquième quartier de Paris. Cette région s’étendait depuis la barrière des Bonshommes (ou de Passy), c’est-à-dire de la rue Beethoven actuelle, jusqu’à la barrière de l’Étoile, située en haut de l’avenue des Champs-Élysées actuelle. Quant aux anciens villages d’Auteuil et de Passy, ils faisaient partie des 24 communes limitrophes de Paris, dans lesquelles, depuis la loi du 14 décembre 1789, une administration municipale avait remplacé l’ancienne administration paroissiale. Ces deux villages furent rattachés à Paris le 1er janvier 1860.
Arrondissement le plus huppé de Paris avec le 7ème, le 16ème a la réputation non usurpée d’être le plus tranquille de Paris. La proximité du Bois de Boulogne, les nombreux espaces verts et les riches hôtels particuliers qui abritent une grande partie des ambassades de tous les pays du monde dans la capitale n’y sont pas étrangers.
Mais en y regardant de plus près, si la quiétude et le calme semblent généralement régner dans ses rues, on se rend très vite compte qu’ils ne sont bien souvent qu’apparents. En réalité, un vent de folie et d’insolite a soufflé, depuis le rattachement des villages d’Auteuil et Passy à Paris, en 1860. Et il souffle encore aujourd’hui…
A propos du prix :
Prix 3 500 000€ (hors parking)
Honoraires à la charge du vendeur.