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Duplex de charme - Paris (75)

940 000€ HAI – 5 pièces 94,05 M2 Carrez + Double cave – Parking en option
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Plan PARIS 16 - 4 PIECES V3 avec LOGO
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VOTRE FUTUR APPARTEMENT

Duplex de charme lumineux et au calme de 96 m2 (94,05 carrez) proche du marché du Point du Jour, des commerces et du métro ligne 9.  

Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie séjour-cuisine équipée d’environ 40 m2, une entrée, une salle de bains et un w.c séparé.  

A l’étage, trois chambres dont une belle chambre parentale avec salle d’eau, un w.c séparé et un grand dressing.

Deux caves complètent ce bien.

Possibilité d’acquérir une place de parking dans le garage de l’immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Surface : 95,8 m2 (94,5 m2 Carrez)
Pièces : 5
Entrée : 1
Cuisine ouverte : 1
Séjour : 1
Chambre(s) : 3
SDB : 1
SDE : 1
WC : 2
Dressing : 1
Cave : 2

Chauffage central : Collectif gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Année de construction : 1930
Métro Ligne 9 : Exelmans – Porte de Saint Cloud (7 à mn à pied)
RER C : Pont de Garigliano (à 8 mn à pied)
Impôts fonciers :  1 952 €
Charges mensuelles : 409 €

DPE F357 E64

Visite Virtuelle 360°

Découvrez la visite virtuelle du bien
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Pour regarder la visite en plein écran, cliquez sur le bouton blanc carré à droite. Pour une visite complète sélectionnez les étages ou les plans disponibles (dollhouse pour une vue globale, personnage pour une ballade, floor plan pour les vues de dessus, floor pour étages et transférer le lien de la visite par Facebook, Twitter ou mail. En cas de problème technique, n’hésitez-pas à nous contacter.

Home Staging Virtuel en 3D

Accompagnement décoration
Projet réalisable avec Bubl Store
Budgets prévisionnels sur demande

Pour naviguer cliquez sur l’image puis utilisez les flèches ou les touches clavier de direction. Choisir en haut à gauche l’un des étages ayant fait l’objet du home staging. En cliquant sur l’icône prévue à cet effet en haut à droite, choisissez les différents plans des caméras pour des vues en 360° et parcourez le(s) étage(s) pour multiplier les points de vue.  En cas de problème technique, n’hésitez-pas à nous contacter.

Situé sur la rive droite, dans le quartier d’Auteuil Sud, avenue de Versailles, il est à quelques pas du marché, des commerces et du centre culturel du point du jour et à moins de 10 minutes à pied de la porte de Saint-Cloud et la maison de la Radio. Proche des stations du métro ligne 9 Exelmans et Porte de Saint-Cloud et du RER C, il est très bien placé pour vos déplacements.

Bordé d’un côté par le Bois de Boulogne et de l’autre par la Seine, le quartier d’Auteuil Sud est un petit havre de paix, ses belles villas privées et ses petites boutiques chics, lui confèrent une atmosphère villageoise, en marge de la fougue parisienne.

Le XVIe arrondissement de Paris, l’un des plus étendus et des plus peuplés de la capitale, s’étend sur la rive droite de la Seine depuis la Porte de Saint-Cloud, au sud, jusqu’à l’Étoile et à l’avenue de la Grande-Armée, au nord. Il est divisé en quatre quartiers : Auteuil, la Muette (Passy), la Porte Dauphine et Chaillot.

Le Mur des Fermiers Généraux, enceinte uniquement fiscale, achevé en 1787, englobait déjà le quartier de Chaillot, ancien Faubourg de la Conférence depuis 1659, qui fut rattaché en 1702 au cinquième quartier de Paris. Cette région s’étendait depuis la barrière des Bonshommes (ou de Passy), c’est-à-dire de la rue Beethoven actuelle, jusqu’à la barrière de l’Étoile, située en haut de l’avenue des Champs-Élysées actuelle. Quant aux anciens villages d’Auteuil et de Passy, ils faisaient partie des 24 communes limitrophes de Paris, dans lesquelles, depuis la loi du 14 décembre 1789, une administration municipale avait remplacé l’ancienne administration paroissiale. Ces deux villages furent rattachés à Paris le 1er janvier 1860.

Arrondissement le plus huppé de Paris avec le 7ème, le 16ème a la réputation non usurpée d’être le plus tranquille de Paris. La proximité du Bois de Boulogne, les nombreux espaces verts et les riches hôtels particuliers qui abritent une grande partie des ambassades de tous les pays du monde dans la capitale n’y sont pas étrangers.

Mais en y regardant de plus près, si la quiétude et le calme semblent généralement régner dans ses rues, on se rend très vite compte qu’ils ne sont bien souvent qu’apparents. En réalité, un vent de folie et d’insolite a soufflé, depuis le rattachement des villages d’Auteuil et Passy à Paris, en 1860. Et il souffle encore aujourd’hui…

A propos du prix :

940 000€ FAI (hors parking)

Net vendeur : 912 621 euros
Honoraires ttc : 3,00% à la charge de l’acquéreur soit 27 379 euros

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