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2 pièces avec Balcon | Paris (75)

607 000 € HAI – 54,52 M2 + Cave

(Cliquez sur le carré au milieu à droite pour basculer en plein écran – PC uniquement)

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PLAN BLOMET
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VOTRE FUTURE PROPRIÉTÉ

Un vrai coup de coeur pour cet appartement lumineux, au calme, situé rue Blomet au pied de ma mairie du 15eme et du square Adolphe et Jean Chérioux et à proximité du Jardin Saint Lambert.

Il est à 2 minutes à pied du métro Vaugirard (ligne 12) et au pied des commerces. Il est au 5ème étage d’un bel immeuble de 1963 bien entretenu avec gardien et en retrait de la rue Blomet.

Desservi par un ascenseur, ce deux pièces de 54,52 m2 carrez en très bon état général se compose d’une entrée, d’une pièce principale, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre avec une grande penderie, d’un grand espace de rangement (reconfigurable), d’une salle de bains avec baignoire et w.c.

Le séjour, la cuisine et la chambre donnent toutes sur un bel espace extérieur de 4 m2 isolé des voisins (type loggia non fermée) dont vous pourrez profiter par tous les temps, été comme hiver. Un espace de vie parfait pour se détendre, prendre une collation ou un repas et y recevoir vos amis par tous les temps. Il apporte un confort de vie bien plus grand qu’un simple balcon et constitue un vrai différenciateur par rapport aux biens plus classiques.

L’appartement est lumineux et envahi par le soleil en fin d’après-midi. Il est exposé nord/ouest vous préservant des fortes chaleurs en été.

Une cave d’environ 4 m2 complète se bien.

Classe énergétique D et pouvant être être loué sans nécessité d’y faire des travaux, il profite d’un chauffage collectif et ne présente aucune anomalie au niveau électrique.

Parking public à moins de 2 minutes à pied. Métros lignes 8 et 12 (Vaugirard à 2 mn et Commerce à 11 mn à pied) – Station Velib à proximité.

Bus 39, 70, 89, 95 (à 2 mn).

Plan et visite virtuelle en ligne.

Il conviendrait parfaitement à un investisseur car il peut être immédiatement loué en l’état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Surface carrez : 54,52 m2
Pièce(s) : 2
Entrée : 1
Cuisine  : 1
Séjour : 1
Chambre : 1
Balcon : 1
Dressing/Rangement : 1
SDB avec W.C : 1

Cave : 1

Chauffage : Collectif au gaz.

Eau Chaude : Collectif au gaz

Exposition : Nord-Ouest

Année de construction : 1963

Charges mensuelles :  279 € (hors Alur)

Impôts fonciers : 1 250 €

Transports : Métro Lignes 8 & 12

DPE 2022 : D226 – D44
Cliquez l’image pour l’agrandir

Visite Virtuelle 360°

Découvrez la visite virtuelle de la maison
Cliquez sur les ronds blancs pour vous déplacer !

Visualisez en format ‘maison de poupée’, mesurez etc.

Pour regarder la visite en plein écran, cliquez sur le bouton blanc carré à droite. Pour une visite complète sélectionnez les étages ou les plans disponibles (dollhouse pour une vue globale, personnage pour une ballade, floor plan pour les vues de dessus, floor pour étages et transférer le lien de la visite par Facebook, Twitter ou mail. En cas de problème technique, n’hésitez-pas à nous contacter.

Rénovation virtuelle en 3D

Agrandissement Séjour & Cuisine
Accompagnement sur mesure
Projet par Bubl Store, filiale du groupe Bubl Home

Cliquez sur l’image et attendez que la visite s’affiche. Choisissez votre étage (s’il y en a plusieurs) et cliquez sur les flèches pour passer d’une pièce à l’autre. Pour certains projets, faites tourner l’image en cliquant et en bougeant votre curseur. Choisissez les différents plans des caméras dans les angles des pièces pour des vues en 360° 3D et parcourez les étages pour multiplier les points de vue. En cas de problème technique, n’hésitez-pas à nous contacter.

L’appartement se situe au pied de la mairie du 15eme, dans un quartier animé et commerçant, à proximité immédiate du square Adolphe et Jean Chérioux et à 300 m du Jardin Saint Lambert.

L’hôpital Necker se trouve à 20 minutes à pied et à seulement 3 stations de métro.

Parfaitement desservi, vous trouverez à environ 200 m le métro Vaugirard et pourrez rejoindre facilement les stations Convention, Volontaires ainsi que les bus 70, 39, 95 et 89.

Situé au sud-ouest de la capitale, le 15eme arrondissement fut constitué en 1860 sur une partie du territoire de l’ancien 10eme, de l’ancien 11emr et pour l’essentiel par les deux communes de Vaugirard et de Grenelle. Avec une superficie de huit cent cinquante hectares, le 15eme est le plus vaste arrondissement de Paris (hors bois de Boulogne et de Vincennes). Il est aujourd’hui le plus peuplé. Il comporte les quatre quartiers de Saint Lambert, Necker, Grenelle et Javel.

Le 15eme est un arrondissement résidentiel et éclectique qui réunit dans ces quartiers de nombreux pôles d’attraction : un patrimoine remarquable et des musées pour se cultiver, des théâtres et salles de spectacles pour sortir et se divertir, de larges parcs pour prendre l’air et faire du sport, une végétalisation toujours plus poussée de ses avenues et grands axes pour se promener.

Les boutiques pittoresques qui entourent la station de métro La motte-Picquet-Grenelle côtoient le gratte-ciel de la tour Montparnasse. Le musée Bourdelle présente l’atelier et le jardin du sculpteur Antoine Bourdelle, où des artistes comme Chagall ont également travaillé.

A propos du prix :

607 000 €

Honoraires 14 805 € à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien hors honoraires 592 195 €.

PLAN DU BIEN

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