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Jolie maison à rénover - Rueil-Malmaison (92)

849 000€ – 4 pièces 86 M2 + Cave 24 M2 + Atelier 18 M2 – Terrain 256 M2 – Exclusivité
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VOTRE FUTURE MAISON

Exclusivité, nous avons le plaisir de vous proposer cette très jolie maison et son jardin à l’abris des regards à 7 min à pied du centre-ville et 10 min du RER.

Bâtie sur une parcelle de 256 m2, la maison sur deux niveaux se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle à manger avec accès de plain-pied au jardin exposé à l’ouest, une cuisine séparée et un w.c.

Au premier étage 2 chambres, un bureau, deux dressings, ainsi qu’une salle de bain.

Au fond du jardin se trouvent un atelier d’environ 19 m2 et un garage de 12 m2.

Ses atouts, une belle hauteur sous plafond (2,72 au rdc et 2,77 à l’étage) son superbe jardin au calme en tout intimité, sa localisation à deux pas de toutes les commodités (cinéma, théâtre, centre-ville, RER, Bus…) et ses accès rapides vers Paris en font un produit très recherché.

L’intérieur de la maison est à rénover, possibilité d’extension d’environ 30 à 35 m2. La toiture à été refaite et isolée en 2015 ainsi que le ravalement qui a été fait.

Carte scolaire maternelle et élémentaire Tuck Stell, collège des Martinets. Pour les écoles privées La Salle-Passy Buzenval et Madeleine Daniélou, le bus 467 se trouve à 200 m de la maison.

Surfaces :
RDC + Etage : 86 m2
Cave : 23,7 m2

Atelier : 18,7 M2
Jardin : environ 170 M2 (terrain 256 M2)
Pièces : 5
Entrée : 1
Cuisine : 1
Living : 1
Chambres : 2

Bureau : 1
Salle de bains : 1
WC : 1
Garage : 1 place

Parking : 2/3 voitures

Chauffage central: Fuel
Eau chaude : ballon électrique
Année de construction : 1930
RER A : à 10 mn à pied
Bus : 248, 249, 457…
Impôts fonciers :  env. 700 €

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La maison se trouve dans une zone recherchée entre le centre-ville et le RER. A pied à 5 min et 10 min de marche, vous aurez accès à au cinéma, aux grandes surfaces alimentaires, aux transports (Bus et RER), au parc du Bois-Préau et au jardin de l’Amitié, à l’Hôtel de ville ainsi qu’aux nombreux commerces et activités que vous offre la ville très dynamique de Rueil-Malmaison.

Carte scolaire maternelle et élémentaire Tuck Stell, collège des Martinets. Pour les écoles privées La Salle Passy-Buzenval et Madeleine Daniélou, le bus 467 desservant les deux écoles se trouve à 200m de la maison.

À moins d’une dizaine de kilomètres de la capitale, Rueil-Malmaison offre une agréable plongée dans l’histoire. Outre le très célèbre Château de la Malmaison, résidence de Napoléon Bonaparte et son épouse l’Impératrice Joséphine, le visiteur découvre les charmes d’une cité qui avait su séduire le couple impérial. Et c’est dans l’église Saint-Pierre Saint-Paul, au cœur du centre-ville, que l’impératrice repose aux côtés de sa fille, la reine Hortense, mère de Napoléon III.

Rueil-Malmaison commune la plus étendue des Hauts-de-Seine est établie sur la rive gauche de la Seine.

Elle compte 520 hectares d’espaces verts, soit plus d’un tiers de sa superficie totale qui est de 1 454 hectares.

La ville par ailleurs très dynamique propose de nombreuses activités relevant des domaines culturels, sportifs.

A propos du prix :

849 000€

Honoraires 16 239 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien hors honoraires 832 761 €

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