4 pièces | Saint-Ouen (93)
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VOTRE FUTURE PROPRIÉTÉ
Au sein d’une copropriété très récente proche du centre-ville, d’un grand parc, des commerces et des transports, nous vous proposons un appartement avec balcons, lumineux, sans vis-à-vis de 4 pièces doté d’une double exposition.
Situé au 3e et dernier étage exposé Sud-est, du plus petit bâtiment d’une copropriété de 51 logements avec ascenseur, il se compose d’une grande pièce de vie avec une cuisine sur mesure équipée de 32,75 m2 carrez donnant sur un premier grand balcon de 10.23 m2 sans vis-à-vis, d’une 1ère chambre parentale avec une grande armoire faite sur mesure ouvrant sur le balcon du séjour, de deux autres chambres orientées ouest, dont l’une donnant sur un balcon de 2.93 m2, d’une grande salle de bains avec meuble vasque et w.c pouvant accueillir une machine à laver et un séchoir, d’une salle d’eau avec meuble vasque et w.c ainsi que d’un dégagement.
Le bien comprend un parking en sous-sol avec dispositif de rechargement pour véhicule électrique, ainsi qu’un local commun à vélos totalement sécurisé.
A 600 m des lignes 13 et 14 permettant de rejoindre la gare Saint-Lazare en 20 mn et l’Etoile en moins de 30 mn – Station Mairie de Saint-Ouen.
Possibilité de réorganiser l’appartement pour créer une grande pièce de vie de près de 45 m2 avec 2 chambres.
A visiter au plus vite.
Logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
87kWh/m².an
15kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
87kWh/m².an
15kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
87kWh/m².an
15kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
87kWh/m².an
15kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
87kWh/m².an
15kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
87kWh/m².an
15kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
87kWh/m².an
15kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A15 kg CO2/m².an
- B15 kg CO2/m².an
- C15 kg CO2/m².an
- D15 kg CO2/m².an
- E15 kg CO2/m².an
- F15 kg CO2/m².an
- G15 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 50€ et 250€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface carrez : 76,79 m2
Pièce(s) : 4
Entrée : 1
Cuisine : 1
Séjour : 1
Chambres : 3
SDB : 1
SDE : 1
W.C : 2
Parking S/S : 1
Chauffage : Collectif au gaz.
Eau Chaude : Collectif au gaz
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 2021
Charges mensuelles : 211 €
Impôts fonciers : 1 183€
Transports : Métro 13 et 14
DPE 2021 : C87-15
Cliquez l’image ci-dessous pour l’agrandir
Visite Virtuelle 360°
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Visualisez en format ‘maison de poupée’, mesurez etc.
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Rénovation virtuelle en 3D
Accompagnement sur mesure
Projet par Bubl Store, filiale du groupe Bubl Home
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Situé à 6 minutes à pied de Mairie de Saint-Ouen, métro lignes 13 et 14 vous pourrez profiter à pied de toutes les commodités que vous offre la ville ou vous rendre sur Paris très facilement
Saint-Ouen est en pleine transformation et s’inscrit dans une dynamique de ville nouvelle au carrefour du Stade de France au Nord, de la Seine à l’Ouest et Paris au sud.
Saint-Ouen est aussi connu pour être le premier marché de l’art et de l’antiquité au monde (Les Puces de Saint-Ouen)
L’appartement est situé à proximité immédiate du Grand Parc qui constitue un véritable trait d’union entre la ville et son fleuve, renouant avec l’époque où les berges étaient un lieu de villégiature et de détente.
Avec 12 hectares d’activités diversifiées, vous y trouverez une serre pédagogique de 1 400 m2, lieu d’échanges autour de l’environnement et du jardinage, des aires de jeux pour enfants, des espaces de détente et de repos avec une prairie de 11 000 m2 et une grande pelouse de 19 000 m2 invitants à la flânerie, les jardins partagés et leurs ruches, une aire de glisse pour skate et rollers, un amphithéâtre à ciel ouvert de 320 places.
Vanves a pris naissance dans un vallon irrigué par un ruisseau issu des bois de Clamart, qui rejoignait les eaux de la Seine. Le nom de la Ville pourrait être d’origine celtique : peut-être « Venna », désignant un barrage pratiqué pour prendre le poisson, qui aurait donné en Français le mot « vanne ».
La découverte de vestiges de thermes gallo-romains dans le centre ancien, qui selon les archéologues pourrait s’expliquer par la présence d’un important sanctuaire aquatique, confirme l’importance de l’eau à Vanves dès l’Antiquité.
Vanves est une ville résidentielle où il fait bon vivre. Ses 27 806 habitants (au 1er janvier 2015), répartis sur un territoire de 1,56 km², profitent de nombreux espaces verts, d’une animation culturelle et sportive variée pour tous les âges, d’une diversité commerciale, d’un grand nombre d’infrastructures éducatives modernes et d’un réseau de transports en commun particulièrement développé et facilement accessible.
Autrefois petit village, Vanves s’est transformée avec l’arrivée de l’industrialisation dans la région Ile-de-France. Aujourd’hui, de nombreuses entreprises audiovisuelles ont choisi de s’y implanter, séduites par sa situation géographique privilégiée aux portes de Paris.
Ville moderne, Vanves possède par ailleurs un riche patrimoine architectural et culturel : Eglise Saint-Rémy, Prieuré Sainte-Bathilde, Lycée Michelet, Chapelle Larmeroux, Eglise des nouveaux martyrs de la terre russe, vestiges gallo-romains
