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Maison d'Architecte Villebon-sur-Yvette (91)

748 000€ – 9 pièces – SOUS PROMESSE !

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VOTRE FUTURE PROPRIETE

A 500 m de la mairie et du centre, bâtie sur un terrain de 1070 m2, cette propriété d’architecte à rénover bénéficie d’environ 530 m2, dont 300 m2  répartis sur deux niveaux ainsi qu’un sous-sol total de 230 m2 d’une hauteur de 2m50.

Cette maison offre un potentiel d’aménagement très important, tant sur la réhabilitation des espaces, que sur son potentiel agrandissement.

Vous pourriez ainsi profiter, d’un espace privatif et d’espaces locatifs.

Le pôle universitaire de Saclay et ses grandes écoles se trouvant à moins de 3 km, les chambres pour étudiants sont très recherchées.

La maison offre actuellement sur deux niveaux, 6 chambres dont une suite parentale, deux immenses terrasses au 1er niveau, un triple séjour, une très grande cuisine dinatoire, une réserve, une buanderie.

Le sous-sol partiellement semi-enterré offre une belle hauteur sous plafond de 2m50 et une surface de 230 m2 répartie en plusieurs pièces.

Un appartement indépendant de deux pièces ainsi qu’un garage complète ce bien.

SURFACE : 530 m2
Sous-sol : 230 m2
RDC+Etage : 330 m2

Pièces : 9 + 2 (dépendance)

REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée : 1
Cuisine : 1
Double living : 1
Chambre : 1
Salle d’eau : 1
WC : 1

Annexe du RDC :
Chambre/Bureau : 1
Salle d’eau/WC : 1
Cuisine/Séjour : 1

ETAGE
Chambre : 5
SDB : 2
WC : 2
Terrasse : 2

SOUS-SOL
Pièces : 3/4
Chaufferie/Buanderie : 1
Cave : 1

Garage : 1
Parking : 3 voitures

Terrain : 1070 M2

Chauffage : Chaudière  FUEL

Eau Chaude : Ballon électrique

Exposition : Double Nord/Sud

Année de construction : 1971

Impôts fonciers : 4280 €

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Capture VILLEBON

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ETAGE-1920-x1080

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Située en Ile-de-France, au nord-ouest de l’Essonne, Villebon-sur-Yvette est située à l’entrée de la vallée de Chevreuse, à 20 kilomètres au sud de Paris.

La maison se trouve quant à elle à 500 m de la mairie et du centre de Villebon-sur-Yvette.

Vous pourrez ainsi profiter des nombreuses animations que propose la ville.

La commune est avantagée par la présence sur son territoire des parcs d’activités de Courtaboeuf, La Prairie et la Bretêche, et de la zone commerciale Villebon2.

Elle bénéficie de nombreuses infrastructures qui favorisent une vie culturelle et sportive particulièrement riche, relayée par un tissu associatif très actif.

Les écoles, collèges se trouvent tous à moins de 500 m de la maison.Le lycée Polyvalent Henri Poincarré situé sur la commune de Palaiseau et situé à 950 m

Pour vos déplacements le RER B de Palaiseau-Villebon se trouve à 1km4, vous pourrez le rejoindre par une ligne de bus reliant le centre-ville.

Villebon est également desservie par de nombreuses lignes de bus afin de se déplacer sur le territoire et dans les villes de la communauté Paris-Saclay.

Villebon-sur-Yvette est une commune française située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France.

Au 1er janvier 2018, Villebon-sur-Yvette dénombrait 10 622 habitants, les Villebonnais, une population majoritairement jeune et active.

Village agricole jusqu’à la fin du XIXe siècle, situé à l’extrémité de la vallée de Chevreuse, Villebon-sur-Yvette a connu dès le début du XXe siècle une urbanisation de villégiature puis de résidence, qui en fait aujourd’hui une commune pavillonnaire recherchée de l’agglomération parisienne.

Historiquement, c’est la famille de Thou (l’une des plus célèbres familles du XVlème siècle) qui donna à Villebon-sur-Yvette son personnage le plus illustre : Nicolas de Thou eut le suprême honneur de sacrer Henri de Navarre (roi de France sous le nom de Henri IV) et fit procéder à la construction d’une chapelle qu’il plaça sous la protection de Saint-Côme et Saint-Damien.

Attachée à la préservation de ses espaces verts, Villebon-sur-Yvette (751 hectares) bénéficie de l’environnement verdoyant du Bois des Gelles et des rives de l’Yvette, symbole et trait d’union de la commune.

Avantagée par la présence sur son territoire du parc d’activités de Courtabœuf, du Grand Dôme et de la zone commerciale de Villebon 2, c’est devenu une des communes les plus « riches » du département.

A propos du prix :

748 000€

Honoraires 2,19% soit 16 000€ TTC à la charge de l’acquéreur
Prix du bien hors honoraires 732 000€

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