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Ensemble exceptionnel de 2 maisons de ville d’Architecte - Colombes (92)

1 650 000€ – 284 M2 Utiles + 2 Terrasses 114 M2 & 24 M2 – Exclusivité
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VOTRE FUTURE PROPRIÉTÉ

Nous vous invitons à pousser une grande porte, pour y découvrir un bien inattendu.  Cet ensemble immobilier exceptionnel et rare à la vente se compose de deux maisons réaménagées par un duo architecte et designer, bâties sur une parcelle de 320 m2, séparées par une très jolie cour intérieure arborée de 116 m2, à l’abri des regards.

La première maison contemporaine, de 114,71 M2 Carrez agrémentée d’une superbe terrasse au 1er étage de 23,71 M2, se compose au rdc, d’une grande entrée, d’un WC indépendant, d’une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et buanderie de plus de 60 m2. Au 1er étage, une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres dont l’une donne sur la terrasse.

La seconde maison de 170 M2 utiles et 136,15 M2 carrez, sur un sous-sol de 40 M2 a été réalisée dans un style Loft.

Au rdc une très belle cuisine, de 18 M2 ouverte sur un séjour de 42 M2, des WC indépendants, au 1er étage 2 chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage sous combles, une immense suite parentale et sa salle de bain. Un garage complète ce bien.

Des prestations de grande qualité, pour ces deux maisons de rêve.

Nous vous attendons pour vous faire découvrir ce bien incroyable.

MAISON 1

Surface utiles : 170,30 m2
Surface carrez : 136,15 m2
Pièces : 6
Cuisine : 1
Séjour : 1
Chambres : 3
Dressing : 1
SDB : 1
Salle d’Eau : 1
WC : 2
Terrasse commune : 116 M2 
Garage : 17.4m2
Sous-sol : 41m2
Exposition : Sud
Chauffage central: Gaz
Eau chaude : Gaz
Année de construction : NC
Hôtel de ville :  400m à pied
Gare de Colombes  :  450m à pied
Impôts fonciers : NC
Charges Trimestrielles : NC

MAISON 2

Surface utiles : 114,71 m2
Surface carrez : 114,71 m2
Pièces : 5
Entrée : 1
Cuisine : 1
Séjour : 1
Chambres : 2
Buanderie : 1
SDB : 1
WC : 2
Terrasse à l’étage : 23,7 M2
Terrasse commune : 116 M2
Exposition : NE/SO

Chauffage central: Electrique
Eau chaude : Electrique
Année de construction : NC
Hôtel de ville :  400m à pied
Gare de Colombes  :  450m à pied
Impôts fonciers : NC
Charges Trimestrielles : NC

Visite Virtuelle 360° - Maison 1

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Visite Virtuelle 360° - Maison 2

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Situé à limite des deux quartiers Centre-ville et Vallées dans un quartier résidentiel, cet ensemble immobilier se trouve à 400m de l’Hôtel de Ville et à 450m de la gare de Colombes reliant Paris Saint-Lazare en trois stations.

Vous profiterez à pied de toutes les activités que vous propose la ville de Colombes.

Pour vos enfants, la très réputée institution privée Jeanne-d’Arc se trouve à 850m. La carte scolaire est la suivante : maternelle Gustave Bienvêtu à 800m, élémentaire Lazare Carnot à 500m, Collège LAKANAL à 750m, Lycée Guy de Maupassant à1,8kms

Les historiens pensent que la première agglomération est contemporaine de Paris. Des fouilles qui ont eu lieu vers 1828 ont permis de retrouver des outils en silex et des haches de pierre taillée. Plusieurs auteurs soutiennent qu’une cité et un atrium gallo-romains existaient dès le VIème siècle à l’emplacement de l’Ilot 14. Des druidesses se seraient alors installées dans les îles de la Seine.

L’acte le plus ancien mentionnant le nom de Colombes date de 1147. L’étymologie de cette appellation fait débat : le rattachement tant à l’oiseau qu’aux colombages manque de fondement historique. Il est plus vraisemblable que son origine soit d’ordre topographique, en référence à une colonne (columna en latin) marquant le lieu-dit.

L’arrivée du chemin de fer donne à la commune un formidable essor dans la deuxième moitié du XIXème siècle, la faisant passer de 1600 habitants à près de 10 000 en 1896.

Les peintres Caillebotte, Manet, Monet, Renoir, Sisley, dans la mouvance des impressionnistes, vont par leurs œuvres pérenniser le charme de ces lieux.

A partir des années 1960-70, Colombes prend un visage plus citadin avec d’importants programmes immobiliers à l’ouest et au nord de l’agglomération, notamment en bord de Seine, rendus constructibles par des bassins de retenue en amont de Paris. L’Ile Marante, rattachée alors à la berge, se pare du parc Lagravère ainsi que d’un complexe sportif avec piscine, tennis et patinoire, fréquentée par le colombien Philippe Candéloro, médaillé olympique.

A propos du prix :

1 650 000€

Honoraires 2,20% soit 35 518 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix du bien hors honoraires 1 614 482€

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