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Maison de ville entièrement rénovée | La Garenne-Colombes (92)

1 290 000€ – 153 M2 – Exclusivité – VENDU !

(Cliquez sur le carré au milieu à droite pour basculer en plein écran – PC uniquement)

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VOTRE FUTURE PROPRIÉTÉ

Découvrez en exclusivité cette superbe maison de ville, contemporaine, entièrement rénovée par un architecte en 2015 de 153 m2, dont environ 140 m2 habitable, bâtie sur une parcelle de 134 m2.

Situé dans le quartier du centre, à l’abri des regards dans une impasse, elle est à moins 5 minutes à pied de la mairie et de toutes les commodités dont son très réputé marché du centre.

La maison sur 2 étages exposée Est-Sud/Est, se compose au rdc d’une entrée, de toilettes, d’une belle pièce de vie d’environ 37,5 m2 avec cuisine équipée ouverte donnant sur une agréable terrasse d’environ 25 m2.

Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et w.c. 

Le second et dernier étage accueille l’espace parental dont une belle chambre, une grande salle d’eau séparée, baignée de lumière avec w.c, un grand dressing transformable en 4e chambre si besoin.

Un sous-sol semi-enterré avec salon vidéo, cave et buanderie ainsi qu’un petit jardin d’environ 50 m2, complètent ce bien.

Pour votre confort : Fibre avec réseau Ethernet dans chaque pièce, arrosage automatique, fenêtre en aluminium avec stores électriques, alarme, vidéo surveillance. Chaudière ELM récente avec thermostat connecté.  Garantie décennale jusqu’en décembre 2025.

Transports : Gare de la Garenne, ou des Vallées ligne L tramway T2 à 10 à 12 min. Bus desservant la porte de Champerret à 2 min à pied.

Diagnostics en cours.

Un bien rare à la vente dans un quartier très recherché à visiter de toute urgence.

Terrain : 134m2
Surface : environ 153m2
Surface habitable : env. 140m2
Pièces : 7
Entrée : 1
Cuisine : 1
Séjour : 1
Salon-Vidéo ou autre : 1
Chambres : 4
SDB : 1
Salle d’eau : 1
WC : 3

Buanderie/Chaufferie  : 1
Cave  : 1

Terrasses RDC
Parking : sur terrain ou location à deux pas

GARANTIE DECENNALE FIN 2025

Alarme centralisée connectée

Fenêtres en aluminium avec stores électriques intégrés télécommandables

Lumières et prises extérieures

Réseau Fibre, cablage Ethernet total

Arrosage automatique programmables

Chauffage : Chaudière Gaz ELM Leblanc (2015) avec thermostat connecté Nest

Eau Chaude : Chaudière Gaz

Exposition : Est-Sud/Est

Année de construction : Avant 1949

Impôts fonciers : 1.135 € (2019)

Visite Virtuelle 360°

Découvrez la visite virtuelle de la maison
Appuyez sur ‘play’ pour une visite automatique
Ou cliquez sur les ronds blancs pour vous déplacer !

Pour regarder la visite en plein écran, cliquez sur le bouton blanc carré à droite. Pour une visite complète sélectionnez les étages ou les plans disponibles (dollhouse pour une vue globale, personnage pour une ballade, floor plan pour les vues de dessus, floor pour étages et transférer le lien de la visite par Facebook, Twitter ou mail. En cas de problème technique, n’hésitez-pas à nous contacter.

Home Staging virtuel en 3D

Esquisse d’une nouvelle décoration. 
En cours de finalisation.
Décoration & travaux par Bublstore, filiale du groupe Bublhome
BANDEA-NON-DISPO1

Cliquez sur l’image et attendez que la visite s’affiche. Choisissez votre étage (s’il y en a plusieurs) et cliquez sur les flèches pour passer d’une pièce à l’autre.  Faites tourner l’image en cliquant et en bougeant votre curseur. Choisissez les différents plans des caméras dans les angles des pièces pour des vues en 360° 3D et parcourez les étages éventuels pour multiplier les points de vue. En cas de problème technique, n’hésitez-pas à nous contacter.

Située dans le quartier du centre, à 5 minutes à pied de la mairie, des rues commerçantes et de toutes les commodités que vous offre la ville de La Garenne-Colombes.

Vous pourrez également profiter à quelques minutes à pieds du très réputé marché du centre.

Pour vos enfants : École maternelle Voltaire et École élémentaire Jean Jerphanion à moins de 5minutes à pied, Collège Champ Philippe à 11 min à pied. Lycée Albert Camus Bois-Colombes ou Lycée Paul-Lapie Courbevoie

Transports : Gare de la Garenne, ou des Vallées ligne L reliant Saint-Lazare et le tramway T2 à 10 à 12 min à pied.

De nombreux bus sont disponibles dont l’un desservant la porte de Champerret a 2 min à pied de la maison.

Dagobert Ier concède ce lieu de chasse boisé à l’abbaye de Saint-Denis au VIIe siècle.

Aujourd’hui La Garenne-Colombes est un quartier résidentiel paisible et recherché, abritant Le Mastaba 1, un musée d’Art aménagé dans l’ancienne maison souterraine originale de l’artiste Jean-Pierre Raynaud. La halle du marché du Centre est un marché couvert de 1879 de style Eiffel, tandis que l’église Saint-Urbain datant du XIXe siècle est pourvue de célèbres vitraux des années 1980. La médiathèque est installée dans un bâtiment contemporain remarquable à la façade en verre habillée de brise-soleil.

Bien que la superficie de La Garenne-Colombes soit limitée à 179 hectares, l’équivalent du 1er arrondissement de Paris, de nombreux espaces verts sont ouverts aux Garennois tout au long de l’année. Avec 2,5 hectares d’espaces verts publics, 3 200 arbres, 10 parcs, squares et   jardins, 10 haltes vertes et plus de 40 000 fleurs, La Garenne a su préserver son cadre de vie privilégié et son esprit de village aux portes de Paris. La Ville a d’ailleurs reçu 2 fleurs au concours des Villes fleuries.

La population de La Garenne-Colombes en 2019 est de 30 494 habitants.

A propos du prix :

1 290 000 €

Honoraires 1,95% soit 24 674 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix du bien hors honoraires 1 265 326 €

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