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Maison centre-ville - VILLEBON-SUR-YVETTE - 91

625 000€ – 8 pièces 157 m2 + garage sur terrain 1 134 m2 – EXCLUSIVITE
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VOTRE FUTURE MAISON

Exclusivité, dans le quartier recherché, à 400 m de la mairie et du centre, bâtie sur un terrain arboré et clôturé de 1134 m2, nous vous proposons de découvrir cette très agréable maison de 157 m2 + garage et cave, dotée de 5 chambres, enlacée par une jolie cour pavée et très bien exposée.

La maison bénéficie d’une superbe vue panoramique sur la vallée de Chevreuse.

Elle se compose au rez-de-jardin, d’un grand garage non enterré aménageable de 22 m2, d’une grande entrée modulable de 13 m2, d’un bureau d’environ 11 m2, d’une salle d’eau avec w.c., ainsi qu’un espace de rangement et une buanderie/chaufferie.

Au rdc, un double living de près de 32 m2 donnant sur un balcon, une cuisine séparée dotée d’une véranda de 11 m2 de plein pied, une chambre et une salle de bain.

Le 1er étage dessert quant à lui quatre chambres et une salle d’eau.

Concernant la parcelle de terrain de 1 134 m2 qui est indiquée, 514 m2 de la parcelle où est construite la maison fait partie d’une copropriété de 1 334 m2 qui comprend deux maisons et un accès commun à ces deux propriétés, et un terrain complémentaire de 620 m2 en pleine propriété jouxte celui de cette maison.

Un produit rare, au calme, lumineux, proche de toutes les commodités, avec un superbe jardin protégé à l’abri des regards, qui accueillera vos déjeuners et diners en famille ou entre amis.

Terrain : 1 134 m2
– A usage privatif : 514 m2 sur une parcelle en copropriété de 1 334 m2 (2 copropriétaires)
– Privé : 620 m2 (parcelle contiguë)

Surface Maison : 193 m2 (dont environ 135 m2 carrez)
– Rez-de-jardin : 62 m2 dont garage 22 m2 aménageable

– Rez-de-chaussée : 73 m2 dont véranda 10,8 m2 + balcon 3 m2
– Etage : 58 m2

Pièces : 8
Entrée : 1
Cuisine : 1
Salle-à-manger : 1
Salon : 1

Chambre : 5
Bureau (rez-de-jardin) : 1
Salle de bains : 1

Salle d’eau : 2
WC : 3
Garage : 1

Cave : 1
Chaufferie/Buanderie : 1
Parking : 2 à 5 voitures

Chauffage central: Gaz de ville
Eau chaude : gaz de ville
Année de construction : années 70
RER B : à 1,1 km station Palaiseau-Villebon
Bus : plusieurs lignes
Charges annuelles : 250 €
Impôts fonciers : 1 572 € (2021)

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Projet de décoration Virtuel en 3D

Idée de décoration réalisable avec Bubl Store
Aménagement du rez-de-chaussée.
Budgets prévisionnels disponibles sur demande
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Située en Ile-de-France, au nord-ouest de l’Essonne, Villebon-sur-Yvette est située à l’entrée de la vallée de Chevreuse, à 20 kilomètres au sud de Paris.

La maison se trouve quant à elle à 400 m de la mairie et du centre de Villebon-sur-Yvette.

Vous pourrez ainsi profiter des nombreuses animations que propose la ville.

La commune est avantagée par la présence sur son territoire des parcs d’activités de Courtabœuf, La Prairie et la Bretêche, et de la zone commerciale Villebon 2.

Elle bénéficie de nombreuses infrastructures qui favorisent une vie culturelle et sportive particulièrement riche, relayée par un tissu associatif très actif.

Les écoles et collèges se trouvent tous à moins de 350 m de la maison. Le lycée Polyvalent Henri Poincaré situé sur la commune de Palaiseau est à 950 m.

Pour vos déplacements le RER B de Palaiseau-Villebon se trouve à 1,100km (14 mn à pied) que vous pourrez rejoindre également par une ligne de bus reliant le centre-ville.

Villebon-sur-Yvette est également desservie par de nombreuses lignes de bus afin de se déplacer sur le territoire et dans les villes de la communauté Paris-Saclay.

Villebon-sur-Yvette est une commune française située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France.

Au 1er janvier 2018, Villebon-sur-Yvette dénombrait 10 622 habitants, les Villebonnais, une population majoritairement jeune et active.

Village agricole jusqu’à la fin du XIXe siècle, situé à l’extrémité de la vallée de Chevreuse, Villebon-sur-Yvette a connu dès le début du XXe siècle une urbanisation de villégiature puis de résidence, qui en fait aujourd’hui une commune pavillonnaire recherchée de l’agglomération parisienne.

Historiquement, c’est la famille de Thou (l’une des plus célèbres familles du XVlème siècle) qui donna à Villebon-sur-Yvette son personnage le plus illustre : Nicolas de Thou eut le suprême honneur de sacrer Henri de Navarre (roi de France sous le nom de Henri IV) et fit procéder à la construction d’une chapelle qu’il plaça sous la protection de Saint-Côme et Saint-Damien.

Attachée à la préservation de ses espaces verts, Villebon-sur-Yvette (751 hectares) bénéficie de l’environnement verdoyant du Bois des Gelles et des rives de l’Yvette, symbole et trait d’union de la commune.

Avantagée par la présence sur son territoire du parc d’activités de Courtabœuf, du Grand Dôme et de la zone commerciale de Villebon 2, c’est devenu une des communes les plus « riches » du département.

A propos du prix :

625 000 €

Honoraires  11 954 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien hors honoraires 613 046 €

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